Ипотечен кредит за строеж на имот
Планирате да построите своя мечтан дом от нулата? Или искате да разширите съществуващото си жилище, за да съответства на новите нужди на семейството Ви? С ипотечен кредит за строеж можете да реализирате идеите си за перфектния дом, съобразен с Вашите предпочитания и нужди.
Ние Ви предоставяме всички необходими финансови решения, за да започнете строежа без притеснения. С ясни условия, стабилни лихвени проценти и пълна подкрепа през целия процес, няма нищо, което да Ви спре.
За кого е подходящ този кредит?
- Млади семейства, които искат да построят дом, който отговаря на техните нужди;
- Хора с висок доход, които търсят възможности за инвестиции в ново строителство.
Какви са предимствата на този вид кредит?
- Финансиране на строеж до 80-90% от стойността на проекта;
- Позволява изграждане на дом по индивидуален проект;
- Финансирането се адаптира към напредъка – плаща се само това, което е изпълнено;
- Възможност за гъвкави срокове и гратисен период по главница по време на строителството;
- Подходящ за хора с визия и контрол върху процеса по изграждане на жилището.
Как работи ипотечният кредит за строеж?
Кредитът не се отпуска наведнъж, а на части – т.нар. траншове. Всеки транш се превежда след проверка и доказателство за извършените строително-монтажни работи. Банките изискват снимков или инженерен протокол за удостоверяване на напредъка.
В повечето случаи банката изисква кандидатът да започне строителството със собствени средства до определен етап (например до изкоп или груб строеж), след което кредитът се активира.
Банката оценява не само стойността на имота и проекта, но и реалната възможност строежът да бъде завършен. Често се изисква представяне на количествено-стойностна сметка (КСС), архитектурен проект и разрешение за строеж.
Като обезпечение служи или теренът, върху който ще се строи, или друго недвижимо имущество. При достигане на по-висока степен на завършеност, обезпечението се прехвърля върху новостроящия се имот.
Необходими документи при кандидатстване
Лични документи:
- Копие от лична карта (за всички участници в кредита);
Документи за доход:
- Копие от трудов договор;
- Служебна бележка за доход от работодател (ако сте на трудов договор);
- Данъчни декларации и/или удостоверение за доходи (ако сте самоосигуряващо се лице или собственик на фирма);
- Други документи за доказване на доход – наеми, допълнителни договори и др.
Документи за имота:
- Нотариален акт за собственост на недвижимия имот;
- Скица на имота (издадена от Агенция по геодезия, картография и кадастър);
- Разрешение за строеж (валидно и влязло в сила);
- Одобрен архитектурен проект;
- Количествено-стойностна сметка (КСС).
Банката може да изиска и допълнителни документи според конкретния случай!
Ние ще Ви предоставим пълен списък и ще Ви съдействаме в събирането на всички нужни документи.
Защо да се доверите на нас?
Професионализъм, бързина и индивидуален подход
Богат избор на оферти от всички водещи банки
Съдействие на всеки етап
Прозрачност, доверие и лично отношение
Минимални такси и прозрачни условия
Вие създавате своя дом - ние Ви предоставяме средствата
Не губете време в търсене на най-добрата оферта – ние ще се погрижим за всичко. Изберете удобен и сигурен начин за финансиране на строежа, като същевременно получавате пълна подкрепа в процеса.
